Lo que un video inmobiliario plano deja fuera
Un buen recorrido ya aporta mucho. Muestra la distribución, la luz y los acabados. Lo que no puede hacer es responder a la pregunta que de verdad tiene cada comprador: qué tamaño se siente al estar dentro de la habitación. En una pantalla plana tu cerebro no tiene ninguna señal de profundidad con la que trabajar, así que lo adivina a partir de los marcos de las puertas y los muebles. Por eso los interesados dicen tan a menudo que una vivienda parecía más grande en internet, o más pequeño, y por eso es en la primera visita física donde de verdad se gana o se pierde una venta.
Lo que cambia en 3D
En un video estereoscópico cada ojo recibe su propia imagen, igual que funcionan tus ojos en una habitación real. En un visor, el resultado no es una pantalla que miras, sino un espacio en el que estás. La altura del techo se percibe como altura. La distancia de la isla de la cocina a la ventana se percibe como distancia. Un pasillo estrecho se siente estrecho. Para un comprador, es la diferencia entre revisar una propiedad y visitarla.
No necesitas una cámara 3D
Esta es la parte que la mayoría de los agentes cree que es el obstáculo, y no lo es. Ni equipo nuevo, ni un equipo especializado, ni una segunda visita a la propiedad. El recorrido con gimbal que ya grabas para el anuncio es el material de partida. Lo subes, nuestra IA calcula la profundidad de cada fotograma y construye a partir de ahí una versión estereoscópica real. No tienes que cambiar nada de tu grabación.
Dónde le sacan partido los agentes
- Compradores que no pueden viajar. Quienes se mudan por trabajo, expatriados y compradores del extranjero hoy deciden con fotos. Una visita con visor les da algo muy parecido a una primera visita real antes de reservar un vuelo.
- Obra nueva y venta sobre plano. Cuando el render es el producto, la profundidad aporta más que la resolución. Un recorrido CGI en 3D es mucho más difícil de descartar como una simple imagen.
- Conseguir la captación. Un vendedor que elige entre tres agentes recuerda al que le puso un visor y le enseñó una propiedad como la suya.
- La oficina y la feria inmobiliaria. Un visor sobre la mesa convierte una lista de candidatas en una tarde de visitas sin que nadie tenga que desplazarse.
- Viviendas de lujo. En la parte alta del mercado, el marketing forma parte de la propuesta, y esto todavía es lo bastante raro como para llamar la atención.
Cómo funciona con una propiedad
- Sube el recorrido. Cualquier archivo de video normal, directamente desde el navegador. Tus primeros 2 minutos son gratis, sin tarjeta de crédito.
- Elige la profundidad y el visor. Dos preguntas en lenguaje sencillo: qué tan fuerte quieres el efecto 3D (Cinema, Comfort o Intenso) y si tu comprador usa Meta Quest o Apple Vision Pro. Todo lo técnico se deriva de eso. Para interiores, Cinema o Comfort suelen verse mejor, porque los objetos que pasan cerca de la lente son donde una profundidad intensa empieza a mostrar artefactos.
- Envía un enlace privado. Cada conversión tiene su propio enlace y un código corto de 6 caracteres. Tu comprador abre xclusivevr.com/watch en el navegador del visor, escribe el código y se reproduce. Sin app que instalar, sin cable, sin archivo que enviar. Compartir está desactivado por defecto y puedes revocar un enlace en cualquier momento.
- Guarda el original. Descarga el archivo en calidad completa para tu propio archivo, o déjalo alojado con nosotros mientras dure tu plan.
Grabar pensando en la conversión
No tienes que cambiar tu forma de trabajar, pero algunos hábitos hacen que la profundidad quede más limpia:
- Muévete despacio y con suavidad. Un paseo con gimbal a un ritmo cómodo se convierte mejor que un paneo rápido, y es mucho más cómodo de ver en un visor.
- Dale algo de primer plano al encuadre. Un marco de puerta, el borde de una encimera o una planta cerca de la cámara le dan a la profundidad algo con lo que trabajar. Una pared plana grabada de frente casi no tiene nada que separar.
- Ilumina bien la habitación. La estimación de profundidad lee las mismas señales que tú, y tiene problemas en los mismos sitios que los tendrías tú.
- Cuidado con los espejos y los cristales de suelo a techo. Los reflejos son realmente ambiguos, así que una pared de armarios con puertas de espejo es la única toma que vale la pena revisar antes de enviarle el recorrido a un cliente.
Lo que es y lo que no es
Conviene ser claros: esto es un video 3D, no un tour interactivo con plano en el que se hace clic. Tu comprador sigue el camino que hizo tu cámara y no puede salirse de él para entrar por su cuenta en otra habitación. Lo que recibe a cambio es profundidad estereoscópica real a lo largo de ese camino, construida a partir de imágenes que ya grabaste, a precio de video y no de captura 3D. Para la mayoría de los anuncios es el equilibrio adecuado, y las dos cosas conviven sin problema: el plano para entender la distribución, el recorrido en 3D para sentir el espacio.
Míralo antes de comprometerte a nada
Convertimos un recorrido inmobiliario y lo dejamos público. Abre la demo espacial inmobiliaria en el navegador de tu visor y juzga la profundidad por ti mismo, o mira primero nuestros videos de muestra. Luego pruébalo con una de tus propias propiedades: los primeros 2 minutos son gratis, sin tarjeta de crédito. Si estás pensando en toda una cartera, nuestros planes para organizaciones van de 20 a 300 minutos de conversión al mes, facturados por empresa.
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