O que um vídeo plano de imóvel deixa de fora
Um bom tour em vídeo já faz muita coisa. Mostra a planta, a luz e o acabamento. O que ele não consegue é responder à pergunta que todo comprador realmente tem: qual é a sensação de tamanho do cômodo quando você está dentro dele. Em uma tela plana, seu cérebro não tem nenhuma pista de profundidade para usar, então ele chuta a partir dos batentes das portas e dos móveis. É por isso que tanta gente diz que o imóvel parecia maior na internet, ou menor, e é por isso que a primeira visita presencial é onde os negócios realmente são fechados ou perdidos.
O que muda em 3D
Em um vídeo estereoscópico, cada olho recebe a própria imagem, do jeito que seus olhos funcionam em um cômodo de verdade. Nos óculos de realidade virtual, o resultado não é uma tela para a qual você olha, é um espaço onde você está. O pé-direito é percebido como altura. A distância da ilha da cozinha até a janela é percebida como distância. Um corredor estreito parece estreito. Para o comprador, essa é a diferença entre analisar um imóvel e visitar um imóvel.
Você não precisa de uma câmera 3D
É aqui que a maioria dos corretores imagina que está o obstáculo, e não está. Nada de equipamento novo, nada de equipe especializada, nada de segunda visita ao imóvel. O tour com gimbal que você já filma para o anúncio é o material de origem. Você envia, nossa IA estima a profundidade de cada quadro e constrói a partir dela uma versão estereoscópica de verdade. Nada na sua filmagem precisa mudar.
Onde os corretores tiram proveito disso
- Compradores que não podem viajar. Quem está se mudando, expatriados e compradores no exterior hoje decidem por fotos. Uma visita pelos óculos dá a eles algo muito próximo de uma primeira visita real antes de comprarem a passagem.
- Imóveis na planta e lançamentos. Quando o render é o produto, a profundidade faz mais diferença do que a resolução. Um sobrevoo em CGI em 3D é muito mais difícil de descartar como uma simples imagem.
- Conquistar a captação. Um proprietário escolhendo entre três corretores se lembra daquele que colocou os óculos na cabeça dele e mostrou um imóvel parecido com o seu.
- O escritório e a feira do setor. Um par de óculos na mesa transforma uma lista de favoritos em uma tarde de visitas que não custa a ninguém um trajeto de carro.
- Imóveis de alto padrão. No topo do mercado, o marketing faz parte da proposta, e isso ainda é raro o bastante para chamar a atenção.
Como funciona para um anúncio
- Envie o tour. Qualquer arquivo de vídeo comum, direto do navegador. Seus primeiros 2 minutos são grátis, sem cartão de crédito.
- Escolha a profundidade e os óculos. Duas perguntas em linguagem simples: quão forte deve ser o efeito 3D (Cinema, Conforto ou Intenso) e se o seu comprador usa Meta Quest ou Apple Vision Pro. Todo o lado técnico decorre disso. Para interiores, Cinema ou Conforto costuma ficar melhor, porque objetos que passam perto da lente são justamente onde a profundidade intensa começa a mostrar artefatos.
- Envie um link privado. Cada conversão tem o próprio link e um código curto de 6 caracteres. Seu comprador abre xclusivevr.com/watch no navegador dos óculos, digita o código, e o vídeo começa. Nenhum app para instalar, nenhum cabo, nenhum arquivo para enviar. O compartilhamento vem desativado por padrão, e você pode revogar um link a qualquer momento.
- Guarde o original. Baixe o arquivo em qualidade máxima para o seu próprio arquivo, ou deixe-o hospedado conosco enquanto o seu plano estiver ativo.
Filmando já pensando na conversão
Você não precisa mudar seu processo, mas alguns hábitos deixam a profundidade mais limpa:
- Mova-se devagar e com firmeza. Uma caminhada com gimbal em ritmo tranquilo converte melhor do que uma panorâmica rápida, e é muito mais confortável de assistir nos óculos.
- Dê algum primeiro plano ao quadro. Um vão de porta, a borda de uma bancada ou uma planta perto da câmera dão à profundidade algo com que trabalhar. Uma parede lisa filmada de frente não tem quase nada para separar.
- Ilumine bem o cômodo. A estimativa de profundidade lê as mesmas pistas que você, e tem dificuldade nos mesmos lugares que você teria.
- Cuidado com espelhos e vidros do chão ao teto. Reflexos são realmente ambíguos, então uma parede de portas de armário espelhadas é a cena que vale conferir antes de mandar o tour para um cliente.
O que isso é, e o que não é
Vale ser direto: isto é um vídeo 3D, não um tour clicável pela planta. Seu comprador segue o caminho que a sua câmera fez e não pode sair dele para entrar sozinho em outro cômodo. O que ele ganha em troca é profundidade estereoscópica real ao longo desse caminho, construída a partir de imagens que você já filmou, com custo de vídeo e não de captura 3D. Para a maioria dos anúncios essa é a troca certa, e as duas coisas convivem bem: a planta para entender a distribuição, o tour em 3D para sentir o espaço.
Veja antes de se comprometer com qualquer coisa
Convertemos o tour de um imóvel e deixamos público. Abra a demo espacial de imóveis no navegador dos seus óculos e avalie a profundidade você mesmo, ou veja antes nossos vídeos de exemplo. Depois, teste em um dos seus próprios anúncios: os primeiros 2 minutos são grátis, sem cartão de crédito. Se você está pensando em uma carteira inteira, nossos planos para empresas vão de 20 a 300 minutos de conversão por mês, faturados por empresa.
Leia também
vídeo 3D para empresas · como funciona a conversão de vídeo 2D para 3D